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Queste sono le domande più frequenti  riguardo le opere detraibili in fase di ristrutturazione di un immobile, trova l'argomento di tuo interesse e chiedi chiarimenti ai nostri esperti indicando il codice della domanda nel form a fondo pagina.

 

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  • La detrazione fiscale del 65% per gli interventi di riqualificazione energetica può essere applicata anche alle società sugli immobili locati e comunque non strumentali? Cod. 29
  • Sono la rappresentante legale di una Srl, una immobiliare di gestione. Il mio commercialista sostiene che non è possibile per noi godere delle agevolazioni fiscali sui lavori di ristrutturazione o sui lavori finalizzati al risparmio energetico (50% o 65% in 10 anni), poiché tali spese sono già dedotte in bilancio, mandando tali voci “a costo”. È corretto? A me sembra strano. In tal caso, per quale motivo il fisco avrebbe previsto la possibilità anche per le società di capitale (soggette a Ires) di godere di tali agevolazioni? Cod. 30
  • Vorrei sapere se spetta la detrazione del 65% anche nel caso di installazione di un impianto di riscaldamento/raffrescamento ad alta efficienza in un locale commerciale privo sino ad oggi dell’impianto di riscaldamento. In caso di risposta affermativa, vi sarebbe però il problema di quale dato indicare nella comunicazione da fare all’Enea dove, tra gli altri dati, si chiede di indicare il consumo energetico precedente all’intervento di sostituzione, per calcolare il risparmio ottenuto con l’installazione del nuovo impianto. In alternativa, si potrebbe fruire dell’agevolazione del 50 per cento? Cod. 64
  • In seguito alla sostituzione di infissi in un albergo da parte della società proprietaria e utilizzatrice, e in mancanza di impianto di riscaldamento, è possibile fruire della detrazione del 65 per cento (anche senza comunicazione all’Enea) o, in alternativa, di quella del 50 per cento? Cod. 66
  • Un privato è proprietario di un negozio situato al piano terra di un condominio a prevalente destinazione abitativa. Il negozio è locato ed uso attività commerciale.. Nel 2014 è stato rifatto il tetto del condominio, e le spese di ristrutturazione sono state pagate dal proprietario per la sua quota. Questo soggetto ha diritto alla detrazione d’imposta del 50% su Unico 2015 persone fisiche? Cod. 87
  • Sono proprietaria di una casetta di 2 piani. Al piano terra c’è un negozio, al 1° piano un alloggio della stessa metratura. Ho rifatto il tetto. Ai fini delle agevolazioni fiscali, poichè la superficie abitativa e quella commerciale sono uguali, posso detrarre il 50% sia per la parte relativa all’abitazione che per la parte relativa la negozio? Cod. 91
  • In qualità di proprietaria (persona fisica) di un locale commerciale, che concederò in locazione, dovendo provvedere alla sostituzione degli infissi, potrò fruire della detrazione fiscale del 65% ? Cod. 98
  • Sono un libero professionista. Nel 2013 ho acquistato in comproprietà con mia moglie un appartamento che abbiamo ristrutturato. I lavori sono terminati in aprile 2014. Abbiamo seguito le procedure per fruire delle detrazioni del 50% relativamente ai lavori di manutenzione straordinaria e del 65% relativamente al risparmio energetico. La sede del mio studio è la stessa della nostra abitazione. Ho appena appreso (perchè neanche il mio commercialista me lo disse a suo tempo) che posso scaricare solo il 50% delle detrazioni essendo immobile promiscuo. Nelle prossime settimane trasferirò la sede del mio studio in altro immobile. Dal prossimo anno posso quindi scaricare il 100% delle detrazioni anzichè il 50%, visto che non sarà più immobile promiscuo? Cod.111
  • Una professionista ha acquistato un immobile con i benefici prima casa. Utilizzerà l’abitazione anche come studio, quindi in uso promiscuo. In caso di sostituzione dei serramenti/persiane/tapparelle/tende da sole, può fruire delle detrazioni fiscali per il risparmio energetico del 65%? E se effettua dei lavori di ristrutturazione, può fruire delle detrazioni per il recupero edilizio del 50%? Cod. 129
  • Sto iniziando un intervento per trasformare un locale commerciale in studi professionali. Tra le varie cose, intendo sostituire tutti gli infissi con altri nuovi, con taglio termico, dotati di vetro antisfondamento. Ho diritto alla detrazione prevista per gli interventi relativi all’adozione di misure finalizzate a prevenire il rischio del compimento di atti illeciti da parte di terzi, oppure alla detrazione prevista per gli interventi effettuati per il conseguimento di risparmio energetico? Cod. 174
  • Sono l’amministratore unico di una Srl, la cui attività prevalente è quella di locazione di immobili propri. Chiedo se ho diritto alle detrazioni del 65% per la sostituzione della caldaia con caldaia a condensazione, nonchè per la sostituzione degli infissi, e se ho diritto al 50% per l’eliminazione di amianto dal sottotetto (ambiente non riscaldato), così come per l’asfaltatura del cortile. Cod. 223
  • Sono proprietario (indiviso) assieme a mio fratello di un immobile di 2 piani con lastrico solare a parziale copertura dell’edificio. Al piano terra, nello stesso immobile, c’è anche un locale adibito ad esercizio commerciale di proprietà di un terzo. Dovrò procedere ad incisivi lavori di ritrutturazione, in parte relativi alla sola porzione di esclusiva proprietà (con mio fratello), quali, ad esempio, il rifacimento dell’impianto elettrico, il rifacimento di un bagno e delle tubature, e in parte comuni (impermeabilizzazione del lastrico e rifacimento della facciata). Posso fruire delle agevolazioni? Per gli interventi a beneficio anche del terzo proprietario del negozio, posso ripartire in base ai millesimi? Occorre chiedere il codice fiscale dell’immobile? Posso detrarre io tutta la spesa nel caso in cui il terzo proprietario se ne disinteressi? Come faccio a dimostrare la data certa sulla dichiarazione di inizio lavori in caso di accertamento? Cod. 230

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Commenti  

-4 #7 servizio clienti 2017-04-13 13:51
Citazione Moreno:
Buongiorno, desidero sapere se i possessori di partita iva agevolata (regime dei minimi) possono usufruire della detrazione fiscale sulle ristrutturazioni di casa, grazie

Salve, la risposta è negativa.
Edisis infissi porte blindate porte interne tapparelle ante scorrevoli milano monza e provincie
Citazione
+6 #6 Moreno 2017-04-09 10:35
Buongiorno, desidero sapere se i possessori di partita iva agevolata (regime dei minimi) possono usufruire della detrazione fiscale sulle ristrutturazioni di casa, grazie
Citazione
-3 #5 servizio clienti 2017-04-05 16:40
Citazione luisa:
gli alberghi possono usufruire della detrazione fiscale del 65% per la sostituzione degli infissi?
Grazie mille

Salve, se l'albergo è a uso strumentale, con esclusione dell’installazione dei pannelli solari, per fruire della detrazione del 65 per cento, anche in relazione alla sostituzione degli infissi di un albergo
Citazione
+7 #4 luisa 2017-03-30 23:39
gli alberghi possono usufruire della detrazione fiscale del 65% per la sostituzione degli infissi?
Grazie mille
Citazione
+2 #3 servizio clienti 2016-09-01 17:22
Citazione Pinuccio Ardu:
Posso avere detrazioni fiscali di spese per lavori straordinari del condominio possedendo un locacale commerciale dato in afitto ?

Citazione Pinuccio Ardu:
Sono unico proprietario di locale commerciale dato in afitto ,dobbiamo eseguire dei lavori di ristrutturazione sulla terrazza,la facciata e i balconi;posso avere delle detrazioni fiscali?
Grazie


Salve, per lavori su parti comuni di edificio a destinazione mista (abitativa e non abitativa), la detrazione del 50%, compete per i millesimi di proprietà delle parti comuni, sia per le unità abitative che per quelle a destinazione diversa, solo nell ’ipotesi in cui l’edificio sia a prevalente destinazione abitativa (oltre il 50% destinato ad abitazione: circolari 57/E e 121/E del 1998).
saluti
Citazione
+3 #2 Pinuccio Ardu 2016-09-01 14:12
Posso avere detrazioni fiscali di spese per lavori straordinari del condominio possedendo un locacale commerciale dato in afitto ?
Citazione
0 #1 Pinuccio Ardu 2016-09-01 14:09
Sono unico proprietario di locale commerciale dato in afitto ,dobbiamo eseguire dei lavori di ristrutturazione sulla terrazza,la facciata e i balconi;posso avere delle detrazioni fiscali?
Grazie
Citazione

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